Создание или расширение деятельности любого предпринимателя потребует ожидаемых финансовых капиталовложений, но не каждый человек, компания имеют необходимые для этого средства. Одна из хороших возможностей получения необходимых финансовых средств – получение с помощью оформления соглашения по инвестированию.
Инвестиционный договор между физическими лицами, или физическим и юридическим лицом, должен содержать в себе права и обязанности всех участников и пункты, устанавливающие разделение доходов. Он позволяет значительно уменьшить шансы возникновения конфликтных ситуаций между участниками соглашения.
Для оформления правоотношений между физическим и юридическим лицом потребуется особый подход. Это связанно с тем, что инвеститор фактически предоставляет собственные капиталы, которые будут далее использоваться в целях получения дохода. Инвестор – это та особа, которая только обеспечивает второго участника определенным капиталом, которое будет выполнять все действия в соответствии с подписанным комплексом прав и обязательств между сторонами.
Инвестиционный договор ГК РФ предназначен для того, чтобы определить и уточнить отношения всех лиц, связанных условиями сделки. Такой контракт заключается во многих сферах, например, когда определенный инвеститор делает финансовое вложение в бизнес.
Роль инвестиционного договора ГК РФ
Инвестиционный договор между физическим и юридическим лицом охватывает:
- включает в себя условия, в соответствии с которым и будут выстроены дальнейшие связи между особами;
- является доказательством существования подтвержденных в нем правоотношений сторон;
- входит в правовое поле, конкретизируя взаимоотношения заключивших сделку лиц.
Эти пункты являются очень важными для любой предпринимательской деятельности, основанной на капиталовложениях, поскольку до того, как отношения участников будут официально подтверждены, могут возникать противоречия и разногласия. Прежде всего, расхождения будут касаться таких важных пунктов, как учет возможных рисков.
Правовые отношения соглашения об инвестициях регулируются в первую очередь ГК Российской Федерации, в котором прописаны основные особенности отношений между сторонами.
Особенности инвестиционного договора ГК РФ
Отношения, установленные контрактом по инвестированию, имеют свои особенности:
- все взаимоотношения участников имеют документальное оформление;
- заказчик обязан вкладывать средства, получаемые от вкладчика, в продвижение проекта;
- сделка имеет письменный вид, исключена возможность заключить действующую устную сделку о капиталовложениях;
- инвестор и заказчик должна понимать и знать главные особенности налогообложений с каждой из сторон;
- доходы могут предоставляться как фиксированными сумами, так и в размере оговоренного процента от получаемой прибыли;
- финансы, которые представляют собой инвестиции, могут быть переданы по частям или полностью в размере всей суммы сразу.
Контракт на денежные вложения может быть заключен в 2 видах. Первый, когда договор товарищества по инвестициям облагается единоразовым вложением сразу и всей суммы. Во втором случае деньги могут перечисляться несколькими частями.
Схема заключения подобной сделки довольно проста и понятна. Учитываются все составляющие части – как юридическая, так и финансовая, что делает соглашение о вложении капитала оптимальной формой налаживания правоотношений с застройщиком.