Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Ипотечное кредитование на сегодняшний день является одной из наиболее распространенных форм получения ссуды в банке, причем, во всех развитых странах. По нему гораздо проще получить большую сумму денег, необходимую для покупки жилья, с последующей отдачей её частями на протяжении долгого времени. Уникальность данного вида кредитования в том, что залогом является приобретаемое имущество, должник получает его в своё полное распоряжение, но в случае невозвращения долга кредитор имеет право продать его для возмещения понесенных убытков.

Кредит под залог недвижимости — это одна из самых распространенных и удобных форм потребительского кредитования. Банки достаточно охотно соглашаются на оформление ипотеки, т.к. получают гарантию того, что все их затраты будут сполна компенсированы. Если вы рассматриваете данный вариант получения денег на приобретение жилья, то должны понимать несколько важных отличительных нюансов.

Особенности кредита под залог недвижимости и его виды

Оформить кредит в залог недвижимости — это значит передать кредитору особое право на своё недвижимое имущество, выраженное в возможности в случае невыполнения должником принятых по договору обязательств продать его с целью компенсации своих затрат. Таким образом, заёмщик денежных средств пользуется недвижимостью, берет на себя все расходы по её обслуживанию и ремонту, но не имеет право перепродать, заложить или обменять её до тех пор, пока полностью не рассчитается с кредитной организацией (банком).

Особенностями такого кредитования являются:

  • возможность получения довольно крупной суммы;
  • длительный срок договорных обязательств (кредит выдается на пять, десять, пятнадцать лет);
  • несложная процедура оформления (здесь можно обойтись без поручителей и ряда формальностей).

Есть два вида оформления обязательств для тех, кто решил деньги под залог недвижимости. В зависимости от того, что именно будет выступать залогом кредитования, его разделяют на целевое и нецелевое:

  • при целевом средства выделяются конкретно под покупку определенного имущества (квартиры, дачи, земельного участка под застройку);
  • при нецелевом кредите залогом может стать уже имеющаяся у заёмщика недвижимость, при условии, что она не обременена и находится в его собственности не менее трёх лет.

Важное о принятии решения в пользу заёмщика на выдачу кредита под залог квартиры

Решение о выдаче крупного займа банк в основном определяет исходя из того, что именно будет являться залоговым имуществом. Проще всего получить кредит под залог квартиры ввиду ликвидности актива. Кредитор намного быстрее сможет продать его и вернуть понесенные затраты. Земельный участок и дача тоже являются неплохим залогом недвижимости, но их ликвидность ниже, решающим фактором станет оценка имущества, включающая анализ инфраструктуры, области расположения и ряда других.

Ипотека – это востребованный, удобный, надёжный и рентабельный финансовый инструмент. Это отличное решение жилищных проблем для тех, кто не имеет возможности приобрести квартиру за наличные, и вариант выгодного вложения денежных средств инвесторами. Учитывая спрос, банки постоянно ищут способы упрощения системы получения займа, придерживаются более лояльного отношения к потенциальным заемщикам, например, некоторые предлагают кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

В случае возникновения финансовых проблем в кредитное учреждение можно обратиться:

  • за реструктуризацией долга;
  • с просьбой уменьшения суммы ежемесячных выплат и продления срока действия ипотечного договора;
  • для получения отсрочки по выплатам.

Добавить комментарий