Как взять кредиты под залог недвижимости в 2-х банках

Если вам требуется несколько миллионов рублей на развитие вашего бизнеса, приобретение жилья или автомобиля, то стандартного потребительского кредита вам уже будет недостаточно. Поэтому хорошим вариантом станет оформление кредита под залог недвижимости. Квадратные метры необязательно должны быть вашими, можно получить деньги под чужое жилье. В этом случае его владелец должен выступать поручителем по вашему долговому обязательству.

Специально для вас мы выбрали два лучших банка, в которых можно получить наличные деньги под залог квартиры, магазина или дома с прилегающим земельным участком.

2 банка, в которых можно получить кредит под залог квартиры или дома

Банки Ставка Информация
Грин Финанс с плохой КИ От 9.9% Подробнее
Совкомбанк популярный От 11,9% Подробнее

Как видно из таблицы, самый маленький процент по кредиту под залог недвижимости в банке Грин Финанс. Там же получится взять максимальную сумму. Грин Финанс работает с людьми, у которых испорчена кредитная история. Большая вероятность получить кредит в Совкомбанке, но это финансовое учреждение сотрудничает только с заемщиками из Москвы и Московской области.

Какой смысл брать кредит под залог квартиры или дома?

Навряд ли найдутся желающие оставлять свои квадратные метры в залог финансовому учреждению, хочется получить кредит просто так, под честное слово. Но банки понимают и здраво оценивают своим риски. Вот основные причины, по которым залог недвижимости просто необходим:

Большая сумма кредита.

Банки не хотят выдавать несколько миллионов рублей под честное слово, они желают получить гарантию возврата столь крупной суммы. Отличной гарантией являются квадратные метры, но все равно редко получится оформить заем на сумму более 70-80% от рыночной стоимости недвижимости.

Продолжительный срок кредитования.

Большой по сумме кредит удобно погашать на протяжении длительно времени и небольшими для семейного бюджета суммами.

С плохой кредитной историей.

При предоставлении ликвидного залога в виде недвижимости на кредитную историю заемщика банки практически не обращают внимания. Можно получить деньги даже с открытыми просрочками и непогашенным кредитом.

Деньги требуются срочно.

Если все документы на недвижимость в порядке и вы готовы оформить ее залог, то деньги можно получить в течение одного дня.

Низкий процент.

Наличие гарантии погашения долга приводит к тому, что многие банки согласны на несколько процентов уменьшить стандартную для них процентную ставку по кредитам. Например, в банке Восточный процент по кредиту под залог недвижимости 9,9% годовых.

Под какую квартиру не получится взять залог?

Есть несколько случаев, когда банк обоснованно откажет вам в оформлении кредита под залог ваших квадратных метров. Рассмотрим тонкости и нюансы, которые нужно учитывать при оформлении кредита под залог квартиры:

  • Жилье находится в аварийном состоянии. Под квартиру в ветхом доме, который рискует попасть под снос в ближайшее время, взять деньги не получится.
  • Квартира не приватизирована. Если вы не оформили приватизацию и не стали формальным владельцем своего жилья, то квадратные метры фактически принадлежат государству. Поэтому заложить их нельзя.
  • В квартире прописаны престарелые люди или несовершеннолетние дети. Также банк откажет в выдаче кредита под залог квартиры, в которой прописаны недееспособные иждивенцы или жители, находящиеся в данный момент в местах лишения свободы.
  • Жилье находится в залоге, в ипотеке, под арестом. Пока вы полностью не погасите долг, то жилье не будет считаться вашим. Аналогичное правило распространяется на арестованные квадратные метры.
  • Вы не имеете на руках полного комплекта документов. Если у вас нет технического паспорта, документа о переходе к вам квадратных метров или любой другой справки, то банк откажет вам в кредитовании под залог квартиры.

Полные требования относительно недвижимости можно узнать в банке.

Совкомбанк — кредиты под залог недвижимости в Москве

Совкомбанк

Кратко об условиях:

  • Процентная ставка составляет от 11,9%
  • Сумма займа — от 200 тысяч рублей до 30 миллионов рублей.
  • Срок кредитования — от 1 года до 10 лет.
  • Возраст заемщика — от 25 до 85 лет.
  • Вероятность одобрения заявки — 75%.

Основной недостаток этого предложения — оно действует только для москвичей, а также жителей Московской области. Зато москвичи смогут получить до 30 миллионов рублей на самые различные цели, например, деньги можно потратить на приобретение новой квартиры.

Совкомбанк по своему подходу к кредитованию под залог недвижимости очень похож на БЖФ. У него аналогичные возрастные ограничения, требования к залогу, выдается до 60% от рыночной цены жилья. Заемщика могут попросить привести поручителей.

Нужно предоставить большой пакет документов. Комплектом бумаг на недвижимость не ограничиться: потребуется паспорт и другой документ, подтверждающий личность — на выбор заемщика; копия трудовой книжки, а также справка 2-НДФЛ о доходах.

Грин Финанс — выдает до 10 миллионов рублей, плохая КИ — не помеха

Грин Финанс

Кратко об условиях:

  • Сумма кредита: от 250 тысяч до 10 миллионов рублей.
  • Срок кредитования: от 1 года до 10 лет.
  • Процентная ставка фиксированная, составляет 9,9% в год.
  • Возраст заемщика — от 21 года до 62 лет.
  • Вероятность одобрения заявки 90%.

Главный плюс сотрудничества с Грин Финансом — представители компании не особо интересуются кредитной историей заемщика, деньги выдаются практически без проверок, у клиента могут быть открытые просрочки. В качестве залога подойдет квартира, дом с участком земли или без него, офисы, магазины, любая коммерческая недвижимость.

Действует фиксированная ставка — не потребуется ожидать одобрения заявки и принятия индивидуального решения исходя из вашей кредитной истории, стоимости недвижимости, наличия поручителей и других факторов. Вы в любом случае будете оплачивать 9,9% в год от суммы долга. Решение по выдаче денег принимается за полчаса, деньги можно получить прямо сегодня.

Кредиты под залог жилья позволяют получить кредит практически со 100% вероятностью и на большие суммы. Но если не платить вовремя, то жилья можно легко лишиться. Заранее просчитывайте свои риски и семейный бюджет.

Добавить комментарий